Россияне вновь стали крупнейшими иностранными покупателями недвижимости в Турции по итогам 2024 года, несмотря на значительное сокращение числа приобретенных объектов. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные Института статистики Турции (TUIK).
По информации TUIK, за 2024 год россияне приобрели 4 867 объектов недвижимости, заняв первое место среди иностранных покупателей. На втором месте расположились граждане Ирана, купившие 2 166 объектов, а замыкают тройку лидеров украинцы с 1 631 сделкой.
Россияне удерживают лидерство на рынке недвижимости Турции уже третий год подряд. Однако их активность заметно снизилась: в 2023 году они приобрели свыше 10,5 тысячи объектов, а в 2022-м, на фоне начала войны в Украине и объявления мобилизации, — рекордные 16,3 тысячи (24% от всех покупок недвижимости иностранцами в течение года). Для сравнения, в 2021 году россияне купили 5,4 тысячи домов и квартир в Турции.
В конце 2023 года Турция увеличила минимальную стоимость недвижимости, необходимую для получения вида на жительство (ВНЖ), до 200 тысяч долларов. Ранее минимальная сумма составляла 50 тысяч долларов для небольших городов и 75 тысяч для мегаполисов.
По словам управляющего партнера Intermark Global Ирины Мошевой, ужесточение правил получения ВНЖ снизило привлекательность Турции для россиян. «Дополнительные ограничения для иностранных покупателей и сложные условия получения иммиграционного статуса способствуют ослаблению интереса», — отметила эксперт в комментарии для РБК.
Ослабление рубля и рост стоимости жизни в Турции стали еще одним барьером для российских покупателей, подчеркивает генеральный директор компании Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская. Снижение активности объясняется и тем, что многие россияне уже реализовали планы по смене страны проживания в предыдущие годы. Как отметил генеральный директор компании «ГЖА.рф» Алексей Котлов, россияне активно выходили на рынок недвижимости Турции в 2022–2023 годах, но в 2024 году эта тенденция пошла на спад. Дополнительным препятствием стали сложности с международными платежами: из-за санкций переводы средств за границу стали значительно сложнее.
В то же время в 2024 году россияне нашли обходные пути для приобретения недвижимости в Европе. По данным агентства Intermark Global, в первой половине прошлого года на страны ЕС пришлось 35% сделок россиян с недвижимостью. В 2022 году объем таких сделок резко сократился из-за санкций, ужесточения иммиграционных программ и закрытия «золотых виз».
