Российские власти продлили программу по выдаче льготной ипотеки молодым (до 35 лет) госслужащим с фиксированной ставкой на уровне 12% до 1 февраля 2027 года, пишет РБК.Недвижимость со ссылкой на постановление кабмина РФ.
Правительство объявило об «эксперименте» в ноябре прошлого года, распространив новые условия программы для чиновников на правоотношения, возникшие с 15 июля 2024 года — начала льготной ипотеки. Подразумевается, что чиновникам будут компенсировать 9% от ключевой ставки (сейчас 21%). После 1 февраля 2027 года власти оценят результаты программы и решат, сделать ее постоянной или достаточно будет существующих субсидий для госслужащих.
В пилотной программе для чиновников участвуют 90 сотрудников из пяти ведомств: минфина, минтруда, минстроя, Федеральной налоговой службы (ФНС) и территориальных органов Федерального казначейства.
Особенность льготной ипотеки для госслужащих — в механизме компенсации денег и той сумме, которую субсидируют за счет бюджета. Чиновники могут рассчитывать на частичный компенсацию процентной ставки по жилищному кредиту за счет средств государства. Для них фиксируют ту величину ставки, которую оплачивает бюджет. И это не конкретное число, а переменная, зависящая от величины ставки Центробанка.
Если по другим видам льготной ипотеки государство субсидирует только процентную ставку по жилищному кредиту, то в случае ипотеки для госслужащих компенсируется и стоимость самого покупаемого жилья. Частью этой суммы погашается первоначальный взнос, а другой частью — «тело» долга.
Помимо иных требований соискатели льготной ипотеки должны быть либо участниками войны в Украине, либо иметь госнаграды или благодарность президента, либо быть победителем конкурсов «Лидеры России» или «Лучший по профессии».
В июле 2024 года в России приостановили программу льготной ипотеки на новостройки под 8%, которая была запущена в 2020 году. В то же время власти продлили до 2030 года программу льготной семейной ипотеки под 6%. После этого российские банки резко повысили ставки по рыночной ипотеке. Например, Сбербанк с 15 ноября установил минимальную ставку на новостройки на уровне 28,4%, а на вторичную недвижимость — 28,1%. Минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке был повышен до 50,1%.
