За последние 12 месяцев квартиры в московских новостройках подешевели в среднем на 6%, а средняя стоимость квадратного метра в них снизилась на символические 0,2% — до 416 000 рублей, подсчитала компания «Метриум». Теперь среднестатистическая квартира в столице стоит 22,4 млн руб.
Главная причина — квартиры в среднем становятся все меньше, снова отмечают аналитики «Метриум»: за год площадь снизилась с 57,1 кв. м до 53,8 кв м. Недавно они обратили внимание на то, что московские студии стали меньше и дешевле.
Сильнее всего — на 9% подешевело жилье бизнес-класса — до 24,9 млн руб. Массовое жилье подешевело на 7%, до 12,4 млн руб. в среднем.
Меньше всего пострадали от снижения цен дорогие квартиры — в сегменте премиум-класса цена средней квартиры за год сократилась всего на 1%, а элитная квартира даже подорожала — на 2% до 275 млн руб.
«В премиальном сегменте рынка новостроек весной заметно вырос спрос, что сдерживает сокращение цен, — рассказывает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. — Весной было заключено примерно в два раза больше сделок, чем зимой. В целом активность покупателей была сопоставима с успешным периодом 2021 г.».
Спрос на аренду элитных квартир в Москве сейчас на 30% выше, чем год назад, и на 11% больше, чем в начале года, сообщали в конце мая аналитики агентства недвижимости Intermark Real Estate. Такую активизацию рынка эксперты объясняли, прежде всего, возвращением части собственников из зарубежных стран в Россию. По наблюдениям компании, большой отток шел из ОАЭ в связи с приближением лета: владельцы квартир возвращаются домой, чтобы переждать жару. Есть прилетевшие из Турции и Таиланда.
